Особенности покупки недвижимости на острове Сент-Люсия (Карибское море)

Сент-Люсия, обладающая более захватывающими пейзажами, чем любой другой остров Карибского моря, может похвастаться тропическими лесами, горами, водопадами, пещерами и протяженными песчаными пляжами. Умеренный климат и теплая погода, сохраняющаяся круглый год, дружелюбные местные жители, подлинная креольская культура, выражающаяся в музыке, танцах и кулинарных традициях, делают остров очень привлекательным для потенциального приобретения недвижимости. Оценка экономики добавляет элемент стабильности, и иностранцы, желающие стать обладателями собственности в Карибском море, с оптимизмом инвестируют капитал в недвижимость острова Сент-Люсия.

Недвижимость острова Сент-Люсия

Все нерезиденты острова должны иметь лицензию на право владения недвижимостью. Лицензия выдается на определенное время и должна периодически продлеваться. Процедура подачи заявки на получение лицензии на право землевладения иностранцем должна быть выполнена под руководством опытного юриста. Весь процесс занимает приблизительно 8 — 12 недель. Наряду с заявлением на получение лицензии необходимо предоставить следующие документы: заверенную ксерокопию паспорта покупателя, характеристику из отделения полиции по месту жительства, справку о состоянии банковского счета, личную карточку и отпечатки всех 10 пальцев претендента.

После того, как покупатель определился с недвижимостью, которую желает приобрести, необходимо уладить множество юридических формальностей. Так, например, услуги агента по недвижимости и юриста могут обойтись в дополнительные 3 – 5 % от стоимости оформляемой недвижимости. Одна из основных обязанностей юриста состоит в тщательном изучении условий договора до его подписания покупателем. В контракте должны присутствовать пункты описания недвижимости или земельного участка, цена, размер депозита, дата окончательной выплаты и т.д. Депозит, позволяющий зарезервировать собственность для дальнейшей покупки, как правило, составляет 10% от общей стоимости объекта. Если же потенциальному покупателю будет отказано в получении лицензии на право владения недвижимостью, то юрист должен убедиться, что депозит будет возвращен в полном объеме. Полностью процесс покупки недвижимости и оформления ее в собственность занимает максимум 4 месяца.

В недавнем прошлом цены на недвижимость Сент-Люсии выросли на 11 – 21 %, максимальный рост пришелся на северную часть острова. Апартаменты, таунхаусы и кондоминиумы с видом на море интересуют иностранных инвесторов больше всего. Но весьма скромные размеры острова не позволяют рынку недвижимости постоянно развиваться. Именно благодаря ограниченному количеству объектов, инвесторам, планирующим стать владельцами недвижимости на этом райском острове, есть смысл поторопиться. Из приблизительной численности населения острова в 166 тысяч человек, 36% — граждане Соединенных Штатов Америки.

Всемирно известная трансатлантическая регата, джазовый фестиваль и высококлассные поля для гольфа очень способствуют популярности Сент-Люсии, как в качестве туристического направления, так и с точки зрения инвестиций.